2017-07-06
星島日報
(星島日報報道)豪宅市場氣氛暢旺，連錄大手客高價成交，其中，由僑福集團持有的大潭陽明山莊，新錄大手客斥資2.7億元購入3伙，呎價介乎3.5萬至3.73萬元。
市場消息指，陽明山莊昨連沽3伙，為17座高層91室及93室，原業主均為僑福集團，放盤已數年，新近獲一組買家以2.5億元購入，單位面積分別是2188及2626方呎，其中兩伙屬相連戶，每個單位成交呎價分別約3.5萬及3.73萬元，其中後者呎價創屋苑新高。該組買家同時涉資2000萬元，連掃6個車位，每個車位分別涉資300萬至400萬元，以此計算，該組買家合共以2.7億元購入屋苑一籃子物業。
利嘉閣聯席董事李德臻表示，跑馬地惠園新錄成交，單位為頂層連天台戶，面積約1403方呎，3房間隔，原業主開價3800萬元，經議價下減價約70萬元，減幅約2%，以3730萬元連車位售出，呎價約26586元，呎價創屋苑新高。據悉，惠園於過去大半年未有任何成交，是次成交單位為長達半年的首宗成交個案，而屋苑現時亦沒有任何放盤供應。
Q房網聯席董事林子溢表示，跑馬地肇輝臺6號新錄租賃成交，單位為中層B室，面積2805方呎，4房間隔，獲外區租客以18萬元承租，呎租約為64元。
利嘉閣分行經理梁志偉表示，山頂海寧雅舍新錄租賃成交，單位為A座低層戶，面積約1253方呎，3房間隔，以6.5萬元承租，呎租約51.9元。據悉，業主於2004年5月，以約800萬元購入，現租出可享租金回報率高約10厘。
美聯聯席區域經理蕭偉祥表示，九龍塘畢架山一號新錄承租，單位為16座中層A室，面積1456方呎，4房間隔，月租8萬元，呎租約55元。據悉，業主於2003年9月以約1128萬元購入，按現水平租金計，回報率約8.5厘。