2017-01-23
東方日報
今年首個鐵路沿線供應的南港島線黃竹坑站第一期物業發展，於今天截收發展意向書，項目提供800伙，為港島區罕有具規模住宅供應，市場預期發展商將踴躍遞交意向書，以取得「入場券」，意向書數目勢將超過30份，估計地價金額最高涉近100億元。
將建兩座住宅涉800伙
整個黃竹坑站發展項目，位於黃竹坑車廠上蓋，其中於今天截收意向書的黃竹坑站第一期物業發展，位於該地段南面用地，佔地約1.1公頃，住宅樓面接近57.7萬方呎，將會興建2座分層住宅，提供約800伙，項目預計於二○二二年落成。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚認為，港島很久未有大型住宅項目供應，項目屬鐵路沿線發展，相信將來亦有商業配套元素，預期招收意向反應將會相當熱烈，估計每方呎樓面地價約1.5萬元。
市場估地價最高近百億
理想城市企業估值部主管張聖典估計，黃竹坑站第一期物業發展意向書數目勢超過30份。其中新鴻基地產(00016)及會德豐地產已率先透露會研究競投，市場估計項目地價最高達約98.1億元，每方呎樓面地價約1.7萬元。
事實上，除了上述黃竹坑站第一期外，港島南緊接亦有另一幅矚目地王登場，為政府早前突然加插今季招標的鴨脷洲利南道臨海豪宅地，將提供約1,420伙住宅單位，市場估值最高達約114.3億元，下月十七日截標。