2017-03-29
經濟日報
何文田、太子道一帶20年以上的舊樓，每月交投屬穩定，2月共錄得14宗買賣。
寶雲閣639呎2房 898萬沽
何文田、太子道一帶的豪宅，每月維持5至10宗的交投，交投十分穩定，買家來自附近的分支家庭，及外區的家長各也佔半，而上述的豪宅樓齡雖然普遍在20年以上，不過一般也提供有車位，同時間，單位的內籠也相對為大，同時樓價主要徘徊在1,200萬至1,600萬元水平。以2月份易手的買賣中，樓價由898萬元至1,638萬元，實用呎價約1.23萬至1.51萬元。
其中位於亞皆老街的寶雲閣1座高層C室，實用面積639平方呎，建築面積723平方呎，屬兩房戶，望內街相對清靜，早前連車位以898萬元賣出，實用面積呎價僅14,053元。由於屋苑的兩房戶放盤一直也偏少，故自上述單位賣出後，只餘兩間3房戶放售，叫價分別為1,050萬和1,400萬元。
至於該月份，最大額為位於文運道的恆信園5期中層A室，實用面積1,324平方呎，建築面積1,650平方呎，望開揚景，早於11年以1,300萬元放賣，其間多次封盤，及至去年底重開，連車位叫價1,700萬元，現終以1,638萬元轉手。
撰文:
龔綺玲