全幢物業放盤罕有，新近有業主看好核心商業區走勢，以招標形式出售銅鑼灣合誠大廈全幢物業，意向價15億元。
世邦魏理仕獲業主委託，代理公開招標出售香港銅鑼灣禮頓道9至11號合誠大廈，截標日期為7月26日（星期三）正午。
鄰近時代廣場 可享馬場景
合誠大廈位處銅鑼灣核心，屬該區地標商業大廈。銅鑼灣核心區的全幢物業大多由本地發展商及知名老牌家族長年持有收租，故是次招標屬該區近年罕有全幢的物業出售。合誠大廈意向價約為15億元，按批則建築面積計算，呎價約3.1萬元。
物業樓高24層，地下及閣樓為複式商舖，1樓至22樓為寫字樓用途，總建築面積約47,770平方呎，租客多元化，除一般寫字樓用戶外，也包括教育機構、美容中心及健身中心等。
物業位置優越，比鄰時代廣場及利舞臺廣場等著名地標，由銅鑼灣港鐵站步行至物業只需3分鐘。大廈位處單邊及往來東半山、南區及九龍之主要天橋及幹道，除交通方便外，大廈外牆及天台亦具廣告效益。物業前臨紀利華木球會，飽覽東半山美景及馬場日夜景致。
合誠大廈背後耀華街舊樓物業剛被發展商收購，並計劃重建成總樓面面積達4.4萬平方呎的銀座式商廈。與上述地盤比鄰是里昂基金持有之銀座式大廈Zing，租務情況十分理想。而租戶以時尚飲食及消閒為主，相信未來合誠大廈與上述耀華街各銀座項目可產生協同效應，租客及租金收入有望進一步優化。
另外，爪哇集團（00251）擬重建銅鑼灣皇冠假日酒店為一幢22層高的寫字樓商廈，可見投資者對核心區全幢商業物業看高一線。世邦魏理仕資本市場部資深董事楊偉禮表示，上月美利道停車場地皮由恒地（00012）以破紀錄樓面地價每呎達5萬元投得，足證市場對核心區全幢商用物業的需求十分殷切。
本年區內成交旺 料掀爭奪
事實上，自年初起銅鑼灣區相繼有多幢物業成交，包括「小巴大王」馬亞木家族以6億元購入怡和街60至62號，鎮科集團（00859）相關人士以17億元購入J Plus Hotel及邊寧頓街14號等物業等，相信是次合誠大廈公開招標勢將吸引一眾基金及投資者垂青。
撰文:
梁可昕