【明報專訊】新一屆特首人選敲定，個別發展商大幅加價，其中新世界（0017）、萬科合作發展的荃灣柏傲灣，昨盡推最後64個單位，其中一個頂層海景一房單位，折實價達1008萬元，為新界區首次有一房單位售價超過千萬元大關，折實實呎近2.4萬元，比今年1月中首批最貴一房戶貴近四成，即使撇除樓層因素，料兩個月加價約三成。
明報記者 林尚民
柏傲灣自今年1月中推售，至今短短兩個多月已累售896伙，佔項目逾91%，套現近84億元，成首季最暢銷新盤。項目昨日加推最後64伙價單，包括4伙一房、8伙三房及52伙四房戶，平均實呎24,939元，折實實呎19,503元，將於周五推售。今批單位實用面積由421至1366方呎，定價1085.8至4239.5萬元，折實928.3至3306.8萬元，折實實呎16,998至25,267元。
逼近凱旋門一房價
值得注意的是，今次加推的4個一房戶，售價較今年1月首推之單位大幅上調，更出現新界區首間超過千萬元的一房戶，有關單位為實用421方呎的1A座57樓C室，望海景，定價1179.7萬元，扣除最高14.5%優惠後，折實1008萬元，折實實呎23,958元。參考今年1月份首批推出、實用同為421方呎的1A座45樓C室，當時折實價729萬元，已是該批單位最貴的一房，實呎約1.73萬元，今次推出之57樓單位，較兩個多月前貴38%，即使扣除樓屬因素，相信亦加價約三成。
周五推售最後64伙
事實上，九龍站凱旋門一個實用395方呎的映月閣低層E室，屬一房間隔，早前以1000萬元售出，實呎2.53萬元，以呎價計僅比柏傲灣最貴一房高約5%。不過，有代理指，由於該凱旋門單位望正高鐵地盤，為屋苑景觀最差之單位，故售價較平。
香島實呎4.5萬破頂
另南豐旗下筲箕灣香島，昨日招標形式售出2座頂層A室特色戶，單位實用1870方呎，成交價逾8477萬元，實呎45,332元，創項目呎價新高。項目至今累售248伙，發展商將於周五發售新一批27個單位。
至於日前加推108伙的保利置業（0119）啟德龍譽，保利置業（香港） 市場銷售部主管高藹華表示，該批單位原價加推，將於周五發售，項目首日售出146伙中，有超過95%買家屬首置客。另早前加推108伙的新地（0016）南昌站匯璽，新地副董事總經理雷霆表示，項目有機會日內再加推，料周六進行第三輪銷售。嘉華（0173）啟德嘉匯則錄首宗撻訂，單位為2座3樓C室，實用455方呎，本月18日曾以829.5萬元售出，現買家撻訂，遭發展商殺訂41萬元。