2017-07-06
經濟日報
二手買賣淡靜，個別業主議價空間增。鰂魚涌太古城複式戶以2,216萬元沽出，較銀行估價低5%。
上述單位為青松閣複式戶，實用面積1,072平方呎，望樓景。
據了解，原業主於本年5月初放盤，叫價2,400萬元，累減184萬元，以2,216萬元沽出，平均呎價20,672元。
原業主以公司形式持單位作收租，於2008年以1,100萬元入市，持貨9年獲利1,116萬元，升值1倍。翻查紀錄，連同上述成交，原業主先後持有青松閣3個單位。參考銀行估值約2,334萬元，即是次成交價，比估值低約5%。
美孚低層 呎售13084
其次，美孚新邨蘭秀道28號低層C室，實用面積908平方呎，香港置業高級營業經理林冠宏指出，單位減價62萬元，以1,188萬元沽出，呎價13,084元。
另銅鑼灣偉德大廈高層3室銀主盤，實用面積502平方呎，於拍賣場上以520萬元推出，以615萬元沽，較開價貴95萬元，高出18%。
公屋王香港仔華貴邨綠表呎價再突破7,000元。美聯物業高級區域經理丘松原表示，華禮樓高層17室，實用面積385平方呎，以278萬元（未補地價）沽出，呎價7,221元，屬屋苑綠表價第三高。