2017-07-06
經濟日報
政府覓地用盡渾身解數，房署建議於葵涌新葵街興建一座650伙單幢公屋大廈，並將一幅不可建屋的渠務保留地也納入發展範圍內。
該渠地佔地盤範圍約三分一，料藉轉移地積比的方式增加可建單位數目，預計2023年建成。
單幢650伙 2023年完工
發展商有奇則面世，政府亦以奇招用盡地盤潛力。房署與規劃署建議於新葵街發展公屋項目，地盤總面積約0.5公頃，但當中部分屬渠務保留地，由於地底安置渠管，地面不能建屋，當區區議員梁達成指房署將有關用地納入地盤，可透過轉移地積比增加單位數目，形容為建築師的鬼斧神工。
地盤住用地積比為6倍，轉移地積比後單幢公屋可建650伙，料約1,600人口，將設一長者日間護理中心及一日間幼兒中心。而地盤目前用途為「政府、機構或社區」及「鄉村式發展」用地，房署將申請改劃為「住宅（甲類）2」。
梁達成指出，該公屋大廈鄰近葵涌道，噪音較大，故規劃上大廈位置較遠離馬路，並有建築鰭片、減音窗和減音露台降低噪音。
撰文:
曾偉龍