2017-01-21
經濟日報
【本報訊】有望問鼎百億地王的鴨脷洲利南道海景地，昨日起招標，受惠南港島線鐵路優勢，地皮估值達至83.8億至114.3億元，相信將吸引中資及本地財團爭奪。
預計可建1420單位
利南道地皮前身為鴨脷洲駕駛學院，佔地12.7萬平方呎，指定作非工業用途，最高可建樓面約76.2萬平方呎，預計可建1,420伙。賣地章程顯示，項目最低三層可用作商業發展，對上樓面則限定作住宅用途，建築物高度不高於主水平基準以上110米。
地盤除迎向利南道一邊，其餘三面需預留5至10米範圍作行人通道，由中標發展商負責鋪設，並為鄰近油倉進行風險評估，及噪音、排污渠務、空氣等環評，須避免工程影響鄰近鐵路的安全。
南港島線上月通車，區內交通添便利，理想城市集團企業估值部主管張聖典指，地皮前臨海濱，享開揚海景，屬罕有港島區大型臨海地皮，可打造作海景豪宅，估值100億元，樓面地價1.3萬元，預計日後落成實用售價達2.7萬元。
現時同區海怡半島實用呎價由1.5萬至2.6萬元，新盤南區．左岸平均呎價則約2.5萬元。