(星島日報報道)各大新盤銷售連番報捷，帶動市場氣氛，市場多個焦點新盤，均有新部署，其中啟德新盤龍譽，日前加推108伙，折實平均呎價21522元，預料最快本周五開售；南昌站匯璽昨天亦公布日內再加推單位，並計畫在周六進行新一輪銷售，項目累收逾600票；馬鞍山星漣海首兩輪沽逾150伙，發展商亦調整銷售策略，有14伙4房戶率先於下周一加價，加幅約2%，其他單位亦會陸續加價。
由保利置業發展的啟德龍譽，日前加推108伙，保利置業（香港）市場銷售部主管高藹華表示，該批單位包括10伙開放式、24伙1房戶、56伙2房、13伙3房，及5伙4房戶，價單售價由548萬至3559萬元，呎價介乎21649至31063元。
新價單會繼續提供最高18%折扣優惠，及8萬元首置回贈計畫，若扣除折扣優惠後，呎價由17598至25402元，平均呎價約21522元，是次價單總值約15億元。她又指，新價單接近原價加推，僅個別單位因應樓層景觀輕微調整售價。是次加推包括首度推出的2A座A室單位，屬4房向南海景戶。
該盤銷情理想，截至昨午12點，已沽出159伙，佔可銷售單位逾85%。另外，該盤有多組買家選用「保利首置用家現金回贈優惠」，於周六首日沽出的146伙當中，已有140個買家申請有關計畫，比例逾95%，意味項目成功力吸首置客。
資料顯示，龍譽屬保利置業在港首個獨資大型住宅項目，為打造品牌口碑，吸納用家成為集團客戶，因此提供多項優惠，上周六發售首批188伙，兩日假期累售157伙，佔首批逾八成，套現約15億元。
另一紅盤，由新地發展的南昌站匯璽，新地副董事總經理雷霆表示，首兩輪合共推售的612伙已全數沽清，當中2房單位最受歡迎，有見及此，將於日內再度加推單位，及公布銷售安排，預料最快周末進行第3輪銷售。
新地代理總經理陳漢麟補充，日前加推的108伙中，包括首次推出的天鑽匯單位，面積為1651至1977方呎，整個項目只有9伙，暫推出3伙，其中天鑽匯面積1977方呎4房連3套單位，屬項目最大面積單位，料將再掀起搶購熱潮。截至昨午5時，累收逾400票，暫超額認購2.7倍。
匯璽昨日亦首次開放2房示範單位予公眾參觀，以1B座38樓A室為藍本，面積532方呎。資料顯示，早前加推5號價單，折實平均呎價23906元，雷霆曾指是次屬提價加推，惟由於今批單位涉及高層優質戶及低座特色單位，因此加幅不能直接與上一張價單比較。
另外，長實發展的馬鞍山星漣海，再有新部署，長實地產投資董事郭子威表示，滿意項目首兩輪銷情，短短10天，已沽出152伙，套現23.1億元，故14伙優質4房戶，將率先於下周一加價，加幅約2%，其他單位亦會陸續加價。
同時，該盤過去周末連錄4宗4房戶成交，標準戶及特色戶亦創項目新高價，包括標準戶1座15樓B室，4房雙套間隔，1661方呎，成交價3467萬元，呎價20874元，及特色戶3B座25樓H室，面積1222方呎，連677多呎天台，以2602萬元成交，呎價21294元，可享園林、泳池及海星灣景。
星漣海首兩批大賣，發商展早前公布項目售價落後市場，存在逾10%的加價空間，因此未來價單會每次加幅約2%至3%，而又指看好區內前景，因此日後會採惜售策略。