2017-07-05
東方日報
工商舖市道轉旺，市場預料陸續出現大額成交個案。里昂證券旗下銅鑼灣耀華街38號銀座式商廈「Zing！」市傳最新以約20億元沽出，項目業主對有關消息不予置評。
消息透露，銀座式商廈「Zing！」最新以約20億元沽出。惟里昂證券房地產基金投資董事及香港主管趙朗表示，不評論市場消息。
事實上，該廈五月以招標形式出售，項目樓高30層，總樓面面積約79,051方呎。當時趙氏曾指，參考上環銀座式商廈最近成交呎價逾3萬元，估計項目最少值23億元以上。另市傳華懋集團持有的黃大仙豪苑一籃子車位獲買家以約1.8億元洽購。
銅鑼灣舖租高位插55%
據戴德梁行資料，第二季中環區舖位平均呎租940元，按季跌3.4%，較一三年高位跌43.5%，銅鑼灣區舖位平均呎租1,773元，按季下跌1.4%，較一三年高位大跌55.5%。而第二季核心區主要街道空置率方面，旺角及中環分別有8間及5間吉舖，空置率分別為15.1%及7.1%。
寫字樓方面，戴德梁行執行董事、香港寫字樓部主管Keith Hemshall表示，第二季中區甲級寫字樓每月呎租達126元，已超越○八年歷史高位，穩佔全球之冠。
據美聯工商舖資料，今年上半年工商舖合共錄4,402宗買賣註冊登記，按年同期急升1.18倍，以每半年計算，更為一三年上半年，即新辣招後的新高；同期成交金額約473.95億元，按年同期升約93.6%。