2014-04-23
明報
【明報專訊】 復活節長假剛結束，大型屋苑二手交投轉為活躍。市場消息指出，沙田第一城本月迄今錄約45宗成交，追平上月全月45宗的成交量，主要原因是不少業主均願意擴大議價幅度，令買家加快入市步伐；而屋苑最新一宗易手個案涉及一個兩房連租約單位，業主在減價13.2萬元後，以326.8萬元沽出，作價略低於市價。
沙田第一城於復活節假期錄得約14宗買賣，佔整體成交量逾三成；中原高級區域營業經理黎宗文指出，最新成交單位為44座高層H室，實用304方呎（建築410方呎），原業主最初叫價340萬元，近日減價近4%至326.8萬元易手，實呎1.07萬元（建呎7971元），相對原業主2011年236萬元購入價，帳面賺90.8萬元或38%。
公司客沽太古城 帳賺逾倍
鰂魚涌太古城亦有投資者減磅。美聯首席高級營業經理吳肇基稱，恒天閣中層F室，實用 567方呎（建築684方呎），今年初以820萬元放售，近日減價25萬元或3%，以795萬元連租約易手，實呎1.4萬元（建呎1.16萬元），屬市價水平。土地註冊處資料顯示，原業主06年斥資376萬元以公司名義購入，帳面賺419萬元或1.1倍。連同上述成交計，賣方已先後沽出兩伙太古城單位，目前尚持有1伙收租。
本港客連購兩伙藍灣半島
另小西灣藍灣半島錄本港客連環購入兩伙個案。美聯營業經理李紹聰表示，該單位為1座極高層C、D室（同樓層），兩單位實用同逾730方呎（建築逾1050方呎），總作價2,100萬元，折合實呎約1.43萬元（建呎約9,948元）。兩單位原業主分別於2003年及05年以逾398萬元及658萬元入市，帳面分別賺逾651萬元及391萬元。