2017-07-05
星島日報
(星島日報報道)房協因應市場環境，並配合市民置業期望，就推展筲箕灣明華大廈重建計畫「變陣」，最新建議在計畫第三期加建七百五十個資助出售房屋單位，並準備申請A加建升降機和行人天橋連接至筲箕灣港鐵站旁，為港島市區提供罕有的上車盤。房協同時建議擴大第二期的地盤範圍，令安置計畫縮減至兩期，預計整個重建項目可提早五年，即二〇三一年竣工。
明華大廈重建計畫目前已展開第一期工程，整個項目原本預計需時長達二十年完工，房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍去年底曾預告，房協正研究加快重建明華大廈工程進度，將安置計畫縮減至兩期進行。房協昨就明華大廈重建向東區區議會提交總綱發展藍圖的修訂建議文件，指重建計畫仍分三期進行，但第二期的地盤範圍將擴大，由只拆卸第H、I、J座，增至拆卸第F、G、H、I、J座，可因而興建三座新的公屋大廈，以提供足夠的出租單位作原區安置安排。
為配合市民的置業需求，房協最新建議在第三期發展加建七百五十個資助出售房屋單位。房協認為，興建資助出售房屋可作為向上流動的房屋階梯，提供機會予市民或分支家庭置業。從修訂後的總綱發展藍圖所見，擬建資助出售房屋將分布於三幢大廈。
房協亦擬在第三期加入長者屋，即「長者安居樂」住屋計畫，提供約六百零七個專為長者特別設計的單位，應付人口老化問題。
為回應東區區議會的意見，房協特別將零售店鋪面積由原先的五百平方米，增加至一千八百平方米。
此外，為方便日後居民往返筲箕灣市中心，及加強明華大廈與各主要街道的連貫性，建議將「原有藍圖」內在第二期的商業及「政府、機構或社區」用途中心稍向北遷移，並將主入口聚焦面向金華街，美化現時該處環境。房協正向有關部門申請加建另一組升降機和行人天橋，連接第三期發展及筲箕灣東大街，並將聘請顧問公司研究因應有關改動及斜坡現況，或需進行的斜坡修葺工程和樹木移除，以及搬遷及相關補償安排。
房協在修訂計畫後，原先需要用三期完成的安置計畫，將縮減至兩期，並提前於二〇二六年完成，而整個重建預計於二〇三一年完工，即縮短五年時間，但落成的出租單位數目，將由原來的三千一百六十個，減至二千五百六十三個。
房協強調，是次提出的規劃修訂仍然恪守「原區安置」的重要原則，原邨居民不會受今次規劃修訂的影響。按現時統計，安置現有居民包括回遷戶所需的單位共二千二百七十三個，新修訂規劃後所建的出租單位足以原區安置所有舊住戶。