2014-04-23
星島日報
(星島日報報道)二手交投持續回暖，並以中細價樓表現突出，交投轉趨暢旺，天水圍嘉湖山莊本月截至昨日錄五十宗成交，較上月全月多出六宗，沙田第一城本月截至昨日，錄四十五宗成交，等同上月全月成交量。
祥益地產高級營業經理蕭嘉偉稱，由於美國表明未能加息，令觀望的準買家重投二手市場，天水圍嘉湖山莊本月至今錄五十宗成交，已較上月全月四十四宗多六宗，新近一宗成交為該屋苑七期景湖居四座中層E室，面積約四百四十六方呎，以二百七十五萬元成交，折合呎價約六千一百六十五元。
中原地產高級區域營業經理黎宗文表示，新盤供應對象主要為換樓客，市場對上車需要不減，二手細價樓交投明顯回升；其中沙田第一城四月暫錄約四十五宗成交，已追平上月全月成交量，新近一宗成交為四十四座高層H室，實用面積三百零四方呎，兩房間隔，業主最初開價三百四十萬元，議價約百分之四後，連租約以三百二十六萬八千元沽出，呎價一萬零七百五十元。
新界西將軍澳交投亦轉旺，香港置業經理陳家昌指，區內日出康城首都本月暫錄約九宗成交，較上月全月四宗多一倍，主因是日出康城首都放盤的多為投資者，持貨一段時間後，見未能沽出，均願意減價，導致交投量上升。新近一宗低市價成交為該屋苑二座七十樓C室，面積六百七十九方呎，業主開價五百五十萬元，議價二十萬元後，以五百三十萬元成交，議幅百分之三，呎價約八千一百元，造價較市價低一成。
粉嶺一手新盤亦帶動同區二手交投量，中原地產市務經理何鑫表示，不少用家積極趁假期睇樓，刺激二手交投，粉嶺牽晴間本月至今暫錄八宗成交，交投保持平穩，新近一宗成交為九座低層C室，實用面積四百二十八方呎，業主原開價約三百六十萬元，後減二十五萬元，以三百三十五萬元易手，面積呎價七千八百二十七元，較市價低約百分之八，屬同類型單位近期新低。
美聯物業元朗助理區域經理鄧涇渭表示，元朗翹翠峰錄一宗議價成交，涉及單位為三座低層A室，面積約七百九十八方呎，議價十萬元後，以約六百萬元易手，呎價約七千五百一十九元。
利嘉閣高級經理傅德強表示，該行昨日促成一宗海栢花園低市價成交，該單位為一座低層H室，面積五百八十二方呎，原業主開價五百八十萬元，後減價十二萬元，以五百六十八萬元易手，折合面積呎價九千七百五十九元，較市價低約百分之七。
2014-04-23