2017-07-05
星島日報
(星島日報報道)新地旗下天水圍第112區住宅發展項目，發展方案曾多次改動，發展商最新再度向城規會提出修訂改劃，主要將約7.05萬方呎住宅樓面，撥作非住宅用途，最新申請將提供2031伙，較早前獲批方案減少163伙，惟興建別墅及洋房單位的比例卻增加。
項目位於天水圍俊宏軒北鄰，同時亦鄰近濕地公園，料落成後大部分單位均可擁濕地景觀。城規會文件顯示，新地最新提出的發展方案，涉及住宅樓面約112.86萬方呎，擬興建33座住宅，樓高介乎4至11層，提供1765個分層住宅單位，另設260伙別墅及6座洋房，總單位約2031伙。
項目去年8月層獲批興建1942個住宅單位及252伙別墅。由此可見，今次改動後住宅單位伙數減少，但涉及的別墅及洋房比例將會增加。另外，非住宅樓面將增加至最新逾9萬方呎，當中逾3.77萬方呎樓面用作住客會所用途。
資料顯示，上述地皮為新地於2014年7月以約22.21億元投得，呎價逾1800元。事實上，新地過去5年曾多次以投得住宅地，惟去年因地價大升，因此該集團投得地皮的數量亦大減。
而該集團現時持有的土地，不少均位於新界西北一帶，當中包括鄰近的第115區住宅地，以及港鐵天榮站住宅地等，可發展的住宅項目仍相當多。