2016-10-13
經濟日報
郭炳湘旗下的帝國集團，近年投地相當積極，連同剛投得的黃竹坑商貿地王，單計今年已投得3個項目，集團所佔的投資額合共達74億元，成為吸納本港土地的生力軍。
帝國集團積極拓展版圖，8月份與香港小輪（00050）合資以約27.08億元投得屯門青山灣段住宅地皮，樓面呎價4,085元，高市場估值上限兩成，各佔一半權益，預計投資額約60億元。
青山灣段住宅地 可建1800伙
該地皮可建樓面面積約66.3萬平方呎，初步計劃興建1,800伙中小型單位，估計每伙平均面積約368平方呎。
另外，集團發展的兩住宅項目於今年開售。其中將軍澳藍塘傲屬集團與麗新發展（00488）於2012年底以28.26億元投得，每平方呎地價4,930元，投資額約60億元，各持有一半權益，共提供605伙。項目剛於本周二開價，首批折實呎價介乎1.09萬至2.39萬元。
至於長實（01113）於2010年投得的馬頭角亞皆老街住宅地（即新盤君柏），為郭炳湘離開新地（00016）管理層後，首次以個人身份在港與其他地產商合作地皮，成為該盤的策略股東，項目提供228伙，主打4房大單位，首輪單位折實呎價由1.64萬至2.47萬元。
而郭炳湘周初曾透露，已投放70億元在地產業務，未來會繼續物色不同類型的地皮，預計兩盤相繼推售後，將有助資金回籠，有利集團持有足夠資金積極投地。
集團以往多次夥拍信置（00083）投標商業項目，今年2月便與信置聯手投得富麗敦海洋公園酒店的發展權，投資額30億元，當中信置及帝國集團分別各佔六成及四成權益。而項目獲批興建成14層高酒店，提供460個酒店客房，總樓面約44萬平方呎，預計於2020年落成。
撰文:
鍾綺敏