2017-07-05
星島日報
(星島日報報道)近期樓市氣氛向好，據土地註冊處資料，上月整體樓宇買賣註冊量達7902宗，按月上升4.9%，但業內人士認為，隨著上月美國加息，以及金管局收緊按揭，料本月的買賣註冊量將有所回調。
6月整體樓宇買賣註冊量達7902宗，較5月的7536宗，上升約4.9%，涉及金額則為739億元，同樣較5月上升10.7%。至於6月住宅買賣註冊佔6100宗，相比5月的5732宗，增加6.4%，總值為591億元，按月增長10.4%，呈價量齊升。
若再細分新盤及二手物業的註冊量，中原研究部高級聯席董事黃良昇稱， 6月新盤註冊量為2323宗，涉及273.8億元，較5月的1270宗，以及221.2億元，分別上升82.9%及23.8%，主要受5月有多個大型新盤開售所致。
至於二手物業上月錄得3518宗註冊，涉及金額為259.4億元，較5月的4133宗，以及307.5億元，則下跌14.9%及15.6%，無論成交量及金額均呈現放緩。另外，利嘉閣研究部主管陳海潮稱，今年上半年共錄得10214宗一手住宅買賣登記，總值約1367.56億元，與去年上半年比較，登記量上升75.56%，金額更上升近一倍，而一手登記宗數亦首度在上半年升破萬宗。
雖然6月整體樓宇買賣註冊量再度上升，但美聯首席分析師劉嘉輝認為，金管局於5月公布新一輪收緊按揭措施對二手樓市的影響，加上美國亦公布加息，二手交投進一步下挫，預期7月份二手住宅註冊量為2700宗，屆時將創16個月新低，與此同時，過去一個月未再有大型新盤接力開售，料7月份整體物業註冊量將會下跌，估計有機會跌至不足6000宗水平。