(星島日報報道)傳統豪宅需求殷切，財團垂青可供重建的舊樓，西半山崇華大廈近期錄一批單位易手，涉28伙，相等於大廈的55％業權，以4.7億元易手。
消息指，該幢樓齡48年的舊樓，神秘財團早於5年前着手收購，近期有突破性進展，已收逾80%業權，買家以新地呼聲最高。
上址為西半山般含道28至30號崇華大廈，土地註冊處資料顯示，該廈近期錄成交單位，分布3樓至13樓，成交價由1529.9萬至1874.2萬元，涉資4.67798億元，買家為SPEED HARVEST LIMITED，公司註冊處資料顯示，該公司董事為張姓人士。
消息人士則透露，該幢大廈早於多年前，已有多家代理上門游說小業主賣樓，後來，其中一家代理捷足先登，成功找到買家購入部分業權，其他代理退出洽商。據悉，買家以新地呼聲高，目前剛收逾80%業權。
消息人士續說，於1968年落成的崇華大廈，樓高13層，地積比基本上用盡，局限了收購價，亦是財團不熱衷爭奪的原因，該廈佔地約4000多方呎，面積未算細，足夠重建精品住宅。
區內代理表示，該批成交單位面積由675方呎至834方呎，平均收購呎價20367至27967元不等，較市價高出逾50%至60%，區內重建價值低的舊樓，市值平均呎價介乎1.3萬至1.4萬元。
他續說，崇華大廈入口，需走多級樓梯，才抵達大堂，加上電梯陳舊，亦是有自用小業主願意賣樓的原因。同區於2006年入伙的匯賢居，其中面積578方呎單位，於去年12月以每方呎17993元易手，收購價令小業主能夠在區內換樓。
今番被收樓的小業主，亦不乏持貨時間較短的，其中，一個面積745方呎的單位，原業主於2014年2月以900萬元購入，現時以近1700萬收購，帳面賺800萬元，升值89%。