2017-01-21
星島日報
(星島日報報道)政府近年加快推地，當中不乏港島豪宅項目，推出的鴨脷洲利南道住宅地於昨日起開始招標，可建逾76萬方呎，料將增加1420伙供應；市場預計，地皮估值最高樓面呎價約1.4萬元，相當於114億元，勢成今年度首百億地王。
雖然政府於今個財年的住宅供應達標，惟局方仍加插1幅大型市區地招標，該地皮前身為駕駛學院，上址佔地約12.66萬方呎，可建約76.21萬方呎，地積比率約6倍，可建約1420伙。
綜合市場人士指出，上址為港島罕見的全海景靚地，加上已為平地，適合打造成豪宅項目，料吸引中資財團及本地發展商等角逐，市場估值每方呎介乎約1.2萬至1.4萬元，折合約99億至114億元，勢成今年度首百億地王。
事實上，因應港鐵黃竹坑站通車，區內地皮亦隨之釋出，除上述項目外，近日港鐵亦推出黃竹坑站上蓋住宅項目，兩地合共可建約2220伙，短期內令港島區住宅供應急增。
帝國集團項目總監姚志偉表示，若以兩地皮比較，該集團較為心儀鴨脷洲利南道項目，因應該地皮位處臨海地帶，地皮易於規劃，發展較為簡單，市場供應極之罕有。他預料，該項目將獲一眾財團爭逐，除了本港大型發展商外，料亦備受內房財團垂青，因此地價亦會較高。
隨着南港島線通車後，海怡半島站至金鐘站只需11分鐘車程，由鴨脷洲來往中環、金鐘商業區，不再局限於香港仔隧道，業內人士均看好區內發展，料隨了住宅市場外，區內商業發展亦可受惠。