2016-10-13
東方日報
港島商用地皮罕有難求，獲24家財團入標瘋搶的黃竹坑業勤街與黃竹坑道商貿地，終由信和置業（00083）及由郭炳湘任主席的帝國集團合作以25.28億元奪得，每方呎樓面地價8,872元，不但較市場上限高約11%，更創港島區歷年商用地皮呎價新高，項目總投資額約40億元。
地政總署公布，上述黃竹坑業勤街及黃竹坑道商貿地，以25.28億元批予信置及帝國集團，該公司為出價最高投標者。項目總樓面近28.5萬方呎，每方呎樓面地價8,872元，呎價為港島商用地皮歷來紀錄最高。若以全港計算，則僅次於一四年九月批出的尖沙咀中間道商業項目，當時成交樓面呎價達約1.38萬元。
近港鐵 擬建甲廈
黃竹坑商貿地皮上周共收到24份標書，成為歷來競投反應最好的商用地皮，每方呎樓面地價上限估值為8,000元，入標財團還包括新鴻基地產（00016）、恒基地產（00012）以及長實地產（01113）等大型發展商，地皮最終由信置及帝國集團高價投得。
信置執行董事黃永光表示，剛投得的黃竹坑商貿地位置優越，區內發展成熟，鄰近將來黃竹坑站，看好地區前景。而項目包括在內的藝術文化中心及相關設施亦屬吸引之處，計劃興建優質甲級商業項目，項目與帝國集團合作發展。
總投資額料40億
帝國集團主席郭炳湘表示，看好香港經濟前景，對項目充滿信心。該集團透露，項目總投資額約40億元，信置及帝國集團分別佔項目六成及四成權益。
據了解，是次為該集團首次從政府賣地投得商業發展項目，住宅項目方面該集團則不乏發展經驗，旗下包括合資發展的將軍澳藍塘傲及馬頭角君柏等。至於兩家財團早已有合作經驗，今年二月合作投得富麗敦海洋公園酒店發展，當時權益分布為60%及40%。
測量師均認為今次地價相當理想，高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚認為，黃竹坑商貿地成交價很高，對後市有指標性，甚至可帶動九龍東商業區地價進一步向好。他預計，南港島線通車後區內商廈價格會有反應，料將來呎價最少1.5萬元，同區分層商廈更因而提價亦不出奇。
另理想城市企業估值部主管張聖典認為，地價相當理想，反映發展商對後市睇得好，亦相信與鐵路效應有關，將來落成後呎價可達約2萬港元，若出租預計呎租約50至60元水平。