2017-07-05
經濟日報
傳統上，6月為考試季節，市場交投往往減慢，加上南、北九龍豪宅3至5月累積交投相對多，尤其是一手盤，買家需時回氣，令成交減少。
香港置業太子道首席聯席董事何健成指出，區內開售一手新盤已一段日子，而近期亦未有全新價單推出，由於缺乏新盤推動，二手睇樓量減少約15%。另外，除了家長減少接受睇樓邀約外，實際盤源亦減少，令睇樓客態度未見積極。雖然各區整體樓價上揚，但區內未見封盤潮，僅佔放盤約1成，惟加價風趨明顯，普遍加價5%，小量業主更加價約1成。
畢架山一號複式 6200萬沽
南、北九龍豪宅6月份成交質素參差，指標屋苑畢架山一號、半山壹號均錄得買賣。當中，畢架山一號6座連花園的自製複式，實用面積2,056平方呎，建築面積2,766平方呎，另附2,190平方呎大花園，內附豪裝，早於2015年中以6,500萬元放賣，今年4月一度將叫價上調至6,900萬元，最終以約6,200萬元連車位沽出。
現時，畢架山一號尚餘3間自製複式放售，包括兩間連花園戶，叫價由6,250萬元起，至一間實用面積2,190平方呎，連1,561平方呎大花園，以最高1.3億元放售。
又一村花園3房 呎價20174
此外，又一村花園同月亦錄得易手個案，為花圃街30號低層C室，實用面積803平方呎，建築面積959平方呎，望內園，3房間隔。該單位1月份開價1,700萬元，不久即封盤，新近以1,620萬元易手，實用面積呎價20,174元，造價合理。戶主1996年底以750萬元買入，現時沽出帳面獲利870萬元。
屋苑今年錄得兩宗買賣，包括1宗於5月份錄得的4房買賣，惟同類3房戶成交則要追溯至去年11月，當時一間花圃街40號高層C室，實用面積806平方呎，連車位作價1,650萬元，實用面積呎價20,471元。
欄名: 豪宅動態