2017-03-27
明報
【明報專訊】受惠長實（1113）元朗洋房項目意花園銷情理想帶動，區內指標老牌洋房屋苑錦綉花園亦創新高，本月錄得的11宗買賣成交，平均實呎達11,296元，以平均價計創屋苑歷史新高。
明報記者 林尚民
綜合市場資料，錦綉花園本月交投可謂價量齊升，截至23日，屋苑暫錄11宗成交，逼近上月全月的12宗，而平均成交實呎則為11,296元，除較上月的10,170元升11%外，亦創屋苑新高。中原資深分區聯席董事龍智峰表示，屋苑河北12街單號屋，實用面積1048方呎，連約2600方呎花園，業主開價1600萬元，早前零議價沽出，實呎15,267元，成交價及呎價均為屋苑新高。原業主於1991年以140萬元買入，帳面獲利1460萬元或約10倍。
有洋房1600萬成交
事實上，雖然本月市場有多個新盤同期推出，但無阻二手屢創新高價，如將軍澳指標屋苑新都城3月交投轉旺，至今暫錄8宗成交，平均實呎1.36萬元，其中2期4座高層H室，實用面積735方呎（建築1026方呎），屬3房1套間隔，原業主最初開價960萬元，後反價至965萬元易手，成交價創屋苑歷史新高，實呎13,129元（建呎9405元）。原業主早於2000年8月以337萬元買入，帳面賺628萬元或約1.9倍。
南豐實呎首破1.7萬元
另鰂魚涌南豐新邨10座中低層G室，屬實用面積391呎兩房戶型（建築474方呎），以668萬元成交，實呎17,084元（建呎14,093元），呎價創屋苑新高。原業主2012年以339萬元購入，帳面獲利329萬元或近1倍。
居屋方面，將軍澳寶盈花園5座高層G室，實用面積484方呎，以528萬元（未補地價）售出，實呎10,909元，呎價創新界區未補價居屋新高。原業主於2007年以142.8萬元（未補價）購入，帳面賺385.2萬元或2.7倍。另屯門富健花園10座高層A室，實用面積592方呎，以400萬元（未補價）易手，實呎6757元，呎價為區內未補地價居屋新高。原業主於2011年以105萬元（未補價）購入，帳面賺295萬元或2.8倍。
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