【明報專訊】新盤勢旺，過去兩日錄約540宗成交，當中新地（0016）南昌站匯璽，上周六次輪銷售的312伙清袋，令項目累售增至621伙、吸金80億元，套現額僅次新世界（0017）1月至今套現84億元的荃灣西柏傲灣（累售895伙）。新地副董事總經理雷霆表示，匯璽最新加推108伙，折實平均實呎2.39萬元，並強調加推單位擁較佳景觀，加上首推天鑽匯單位，價錢不能與過往價單直接比較。
首推天鑽匯單位 最貴6853萬
匯璽今批108伙，最貴為天鑽匯11樓實用面積1977方呎A室，定價6853萬元（呎價34,665元）；呎價最貴為1A座50樓實用面積1503方呎A室，呎價40,370元（定價6067.6萬元）；新地維持最高22%折扣，而今批個別單位比之前已開價同類戶的呎價，提高逾一成。
保利置業（0119）在港首個獨資發展住宅啟德龍譽，過去兩日累售157伙，佔首推單位188伙的84%，套現逾15億元。
龍譽加推108伙 開放戶折實449萬
此外，龍譽昨晚加推108伙，單位定價由548萬元起，為1B座9樓C室，實用面積228方呎（呎價24,035元）；而定價最貴單位為2A座32樓A室，實用面積1146方呎，定價3559.8萬元，呎價31,063元。保利維持提供最高18%折扣，即折實售價449萬至2919萬餘元，個別加價約3%。
另外荃灣柏傲灣過去兩日售14伙，個別如2A座50樓實用面積421方呎一房戶，呎價2萬元。柏傲灣開售至今累售895伙，佔項目單位總數983伙逾九成，套現84億元，暫為首季新盤套現王。另會德豐（0020）將軍澳MONTEREY，新錄兩宗撻訂，相關單位分別以1121萬和666萬元售出，兩買家料遭沒收5%訂金共涉89萬元。
金管局籲注意「一客多食」
另就近期有物業投資者透過「一客多食」以節省稅項，市傳有大型銀行上周召開會議，研究處理「一客多食」的按揭事宜。與此同時，金管局據悉亦留意到事件，並表示曾向大型銀行了解。