2017-03-27
明報
【明報專訊】樓市熾熱，過往的「上車樂園」天水圍嘉湖山莊續錄破頂成交。代理消息指，天水圍美湖居4座高層E室，實用面積441方呎兩房戶，於本月22日放售，原業主叫價430萬元更不接受議價，放盤數天即獲承接，成交價430萬元，實呎9751元，除成交價為兩房標準戶新高外、呎價更創屋苑分層戶歷史新高。
龍門居3房未補價436萬
據悉，上述原業主2004年以104.3萬元購入單位，帳面獲利325.7萬元或3.1倍。嘉湖山莊於本月初亦錄得首宗實呎逾1萬元的二手成交，惟該兩房單位屬連天台特色戶。
祥益地產營業經理黃慶德表示，屯門居屋龍門居13座高層K室，實用面積592方呎的3房戶，居二市場以436萬元（未補價）易手，實呎7365元，樓價及呎價均創屯門及天水圍未補價居屋新高；原業主1998年以115.9萬元（未補價）買入單位，帳面賺320萬元或2.7倍。
帝庭軒兩房呎售1.11萬 同類新高
市場消息指，粉嶺帝庭軒3座高層B室，實用面積468方呎，以523萬元售出、實呎11,175元，創屋苑2房戶做價、呎價新高；原業主2011年以275萬元購入，持貨6年帳面賺248萬元或90%。
另大埔鳳園嵐山2期1座低層A室開放式戶，以320萬元易手；單位實用面積196方呎，呎價16,327元，創項目呎價新高；原業主2015年2月以204.8萬元購入單位，帳面獲利115.2萬元或56%，而10%額外印花稅（SSD）由新買家負責。
嵐山開放戶呎售1.63萬
中原公布，十大屋苑周末（3月25及26日）錄16宗成交，較上周末17宗跌5.9%，當中沙田第一城、港島東康怡花園零成交。
美聯統計過去兩日十大屋苑與上周末相同，約12宗成交，無升跌；當中康怡花園、藍田麗港城、紅磡黃埔花園和沙田第一城零成交。