將軍澳南個別新盤呎租41元 逼奧運站

【明報專訊】將軍澳南近年推出新盤源源不絕，而去年第3季起，區內已有5個樓盤入伙、共涉2785伙。不過，該區租金未見明顯回落，天晉IIIB新近錄得首宗租賃成交，有1房戶實呎租金見41元，直逼奧運站水平。 天晉IIIB 1房月租1.5萬 香港置業助理分區董事劉浩勤表示，除THE PARKSIDE較早入伙，租盤已不多外；同區嘉悅、帝景灣、天晉IIIA、天晉IIIB目前合共約300伙單位放租；當中帝景灣、天晉IIIA同提供逾110個放租盤，為主要租盤來源。以帝景灣為例，去年底入伙，1月一伙實用面積540方呎兩房戶，月租1.86萬元，而同類單位3月租金介乎1.8萬至1.9萬元，甚為硬淨。 至於天晉IIIA，屋苑以區內供應較少的1房戶的租務較理想；1房戶月租由入伙至今，多以1.55萬元至1.6萬元租出，租金未因區內租盤增多而受壓；事實上，同系天晉IIIB近日錄得首宗租賃成交，相關單位為1B座低層F室，實用面積362方呎1房戶，月租1.5萬元、實呎租金41元，業主2014年以465萬元購入，租金回報3.9厘。