2017-01-20
經濟日報
受荃灣及元朗兩大新盤開售影響，個別地區二手交投被凍結。10大屋苑中，天水圍嘉湖山莊受新盤正面打壓，過去一周市場僅錄單位數租、賣成交。
新界西北兩大新盤開賣，嘉湖山莊自上周六、日起租、賣已見淡靜，過去一周成交僅有單位數進帳，迄今本月租、賣均不足20宗成交。區內代理指出，嘉湖山莊盤源選擇有限，減低買家「翻睇」的意慾，業主亦未調低叫價，加上代理以一手為主，故出現租、賣兩閒局面。
至於沙田第一城，過去一周亦只有單位數交投，但優質單位造價仍創新高。其中，5座中層D室，為屋苑最大單位，實用面積853平方呎，以近期高價990萬元沽出。
海怡交投逆市俏
港島區方面，海怡半島受港鐵通車效應刺激，本月成交量率先與上月看齊，暫錄約10宗。由於屋苑期內促成4宗逾千萬元成交，平均呎價被推高至16,100元水平，幾乎與太古城看齊。
九龍區二手交投亦見淡靜，連一向平穩的美孚新邨本月暫僅有7宗，惟造價仍平穩，平均呎價維持1.1萬元水平，如最新成交2期吉利徑9號高層A室，實用面積705平方呎，作價830萬元，實用面積呎價11,773元。
欄名: 十大屋苑行情