2017-01-20
經濟日報
美聯工商舖報告指，去年商廈錄1,048宗註冊有紀錄以來新低。
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2016年市場共錄1,048宗商廈買賣註冊，按年下跌33%，宗數創1996年有紀錄以來新低。年內註冊總值約259.75億元，按年下跌28%，創2009年後新低紀錄。
按地區劃分，港島區錄451宗註冊，按年下跌13%，註冊總值約139.53億元，按年下跌4%；九龍區錄503宗註冊，按年下跌31%，註冊總值約112.88億元，按年下跌39%；至於新界區錄94宗註冊，按年下跌69%，註冊總值約7.34億元，按年下跌76%。
按價值劃分，價值介乎500萬至1,000萬元商廈錄269宗註冊，按年下跌40%；價值介乎5,000萬至1億元商廈錄33宗註冊，按年下跌37%；逾億元商廈成交錄34宗註冊，按年下跌33%；至於價值300萬元或以下，以及價值介乎2,000萬至5,000萬元的商廈，分別錄246宗及120宗註冊，按年各跌31%。而價值介乎300萬至500萬元，以及價值介乎1,000萬至2,000萬元商廈分別錄175宗及171宗註冊，按年各跌27%。
至於12月份美聯商業指標甲廈售價指數（MCAI）報271點，創出歷史新高紀錄，按年上升約5.4%，反映甲級商廈「有價有市」，備受市場青睞。
上半年氛圍欠佳 拖累交投
美聯商業董事翁鴻祥表示，因去年上半年整體氛圍欠佳，商廈交投量持續處於偏低水平，最終拖累去年商廈買賣註冊量創出有紀錄以來新低。不過隨着政府對住宅市場加辣，部分資金流入商廈市場，去年12月份市場錄得143宗商廈買賣註冊，按月增加36%。預計今年商廈市場將繼續成為焦點，甲級商廈呎價將挑戰更高水平。