2017-07-05
經濟日報
近期全幢商廈買賣旺，消息指，里昂證券旗下銅鑼灣Zing全幢，獲財團出價約20億元洽購，呎價約2.5萬元。
較早前，里昂證券推出銅鑼灣Zing全幢商廈招標，並於上月尾截標。消息稱，項目獲數個財團入標競投，反應不俗，其中一財團出價約20億元洽購，惟距離業主意向價約24億元，仍有少許距離，雙方仍在商討中。昨日有消息傳出，項目以約20億元成交，本報就有關消息，向里昂證券亞太恆富資本（香港）投資董事趙朗查詢，他表示暫不作評論。
近8萬呎樓面 出租率100%
銅鑼灣耀華街Zing全幢，物業樓高27層，現作銀座式商廈，租客包括特色餐飲、酒吧，更有卡拉OK連鎖店承租3層。3年前里昂證券透過轉讓股份購入物業，其後斥數千萬元進行大翻新及租戶重組，呎租由當年30至40元，跳升至60餘元。目前物業出租率達100%，每年租金收入約6,000萬元。以項目近8萬平方呎樓面計，市值逾24億元，呎價約3萬元。
華潤17億 購銅鑼灣商廈重建
近期投資氣氛旺，銅鑼灣近日亦錄全幢買賣，糖街怡景商業大廈及匯景商業中心，總樓面約62,395平方呎計，早前以16.8億元成交，呎價約2.6萬元，新買家為華潤，購入項目作重建。
另年初資本策略（00497）以17億元沽出銅鑼灣J PLUS酒店全幢，樓面地價約2萬元呎，新買家購入重建成銀座式商廈。
另有消息稱，華懋集團沽出黃大仙豪苑一籃子車位，涉資約1.8億元。據了解，涉及車位共有142個，以成交價計算，平均每個車位售價126.8萬元，回報約3厘。
另大角咀工廈新盤宏創方再錄得成交，涉及21樓8至14室，總面積約2,226平方呎，以約2,103萬元成交，呎價約9,450元。
撰文:
梁建國