2017-01-20
經濟日報
中環最優質商廈租金向上，而指標甲廈國金2期，呎租亦創近年新高。
消息指，中環國金2期67樓一單位，面積約3,500平方呎，由一家金融機構承租多年，租約即將屆滿。據悉，業主近日與租客達成續租協議，新租金每平方呎約185元，續租3年。租金為該廈及中環區近年新高。
有望重上200大關
國金2期向來為中環商廈租金指標，高峰期呎租曾達200元，而近一年由於中資機構不斷搶租中區樓面，據了解，目前中環國金2期幾近全數樓面租出，故租金不斷向上，或有機會重上200元大關。
中環商廈新供應長期極低，而該區美利道停車場商業地有望本季推出，可建樓面46.5萬平方呎，估值逾百億元。中環、金鐘一帶核心區商業用地短缺，對上一次推出商業地，已經是95年時拍賣添馬C37區用地，亦即是現時中信大廈。政府於本季推出美利道停車場用地，預計將成為各大財團搶奪目標。
鄰近遮打花園、和記大廈的美利道多層停車場，前身曾作為廉署總部，現時則作為10層高的政府辦公室及公眾停車場。
政府決定騰出作為商業用地發展，以地積比率15倍計算，預計可提供約46.5萬平方呎樓面，興建40多層高甲級商廈，每層樓面約1萬至2萬平方呎，地皮估計高達83.7億至116億元，樓面每平方呎地價1.8萬至2.5萬元，勢成商業地王。