2014-01-02
星島日報
瓏 門 於 四 小 時 內 ， 一 百 九 十 五 伙 全 部 沽 清 。
(星島日報報道)屯門鐵路上蓋一個新盤於元旦日進行第三輪銷售，今次發展商主攻細單位，並且提供樓價逾一成折扣額，涉及一百九十五伙，賣樓現場氣氛暢旺，整批於開賣後約四小時內迅速售罄，買家以區內客及用家為主，發展商見細單位受捧隨即加推「添食」，新推一批以細戶為主，並略為提價約百分之一，最新入場費約三百七十萬元。
由新地及港鐵合作發展的屯門瓏門II期，自上月中開售後採取「擠牙膏」式推售部署，昨於元旦日發售的一百九十五個單位，以適合上車的一至兩房戶型為主，平均呎價一萬零九百元水平，並設樓價一成一優惠，早前合共截收超過三千張準買家入票，超額登記逾十四倍，搶佔市場焦點，至昨日開賣即場反應也不俗，據一手銷售網內成交記錄冊顯示，該盤昨即日售清此批全數單位。
市場消息指出，至昨天約一時，即項目開售後不足四小時內，已經沽出是次整批單位。發展商亦透露，昨日早上合共錄得三百六十一組已登記準買家到場揀樓及簽單。
該盤設於九龍站環球貿易廣場的售樓處外所見，昨日雖仍屬公眾假期，無礙大批準買家從早上九點半起陸續抵達，場面熱鬧更形成人龍，從升降機大堂一直延伸至大廈停車場樓層，以等候進入售樓處揀樓，保安隨即替「打蛇餅」人龍分流，現場秩序井然，及後到場人士魚貫進入，發展商於項目開賣後半個多小時，已派出職員通知買家截龍。
現場所見，到場中多數是闔府老少「總動員」的家庭客，也不乏年輕人士。有於屯門區上班的買家簽單後表示，近期市場上一手盤選擇不少，逐一參觀睇樓後，認為該盤靠近鐵路網絡，交通較便捷而決定入市。也有抽得首輪籌號的買家指出，雖然手上持有其他物業，但項目定價合理，故此不介意連同辣稅購入單位。
有見銷情踴躍，發展商昨晚趁勢加推單位應市，屬該盤之前價單中的一百八十八伙，最新輕微提價，幅度介乎百分之零點五至百分之一，平均呎價一萬一千一百四十七元，而優惠內容維持不變，最高達樓價百分之十一點五，發展商已同步上載新修訂價單及銷售安排配合，定於本周日「接棒」發售。
據新價單顯示，即將應市的一百八十八伙，仍保留主打細單位策略，實用面積由約三百六十至四百八十方呎不等，當中最平入門單位八座低層G室，定價四百一十七萬餘元，計及各項優惠後，折實價約為三百七十萬元。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑昨稱，瓏門II為今年首個銷售新貨源單位的樓盤，已登記準買家昨日「出席率」甚高，絕大多數屬本地客，回顧去年樓市受政府辣招影響，整體一、二手住宅成交量，創下有紀錄以來新低，展望今年，料發展商持續增加優惠吸客，並紛紛趕於本月底農曆新年前開盤，惟一旦遏市辣招持續，則二手市場仍會繼續蕭條
2014-01-02