2017-07-05
經濟日報
中環甲廈租金高企，戴德梁行指，中環甲廈最新呎租升至126元，打破2008年高位成歷史新高，該行料全年中環商廈升7%，再創新高。另該行料舖租下半年近見底，惟中環仍有11萬呎樓面待租，較大壓力，料跌約1成。
內地銀行 擬港租寫字樓
戴德梁行數字顯示，第二季中環整體甲廈租金最新報126元，按季升約2.9%，以此租金計算，趕過2008年中環商廈呎租125.6元高位，成為租金新高紀錄。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指出，中環商廈供應少，需求持續，而中資於第二季中區租務比例佔85%之高，目前仍有不少內地的地區銀行，有興趣來港租寫字樓，相信短期內情況不變，仍會主導中區商廈租務，預計全年中環商廈呎租升約7%，再創新高。對於租金為全球最貴，他指成本高無疑減低個別外資來港開業興趣，惟香港營商環境佳，仍足以吸引各路機構來港。
中環閒置舖多 租金仍受壓
商舖市場方面，戴德梁行香港商業部主管林應威指出，第二季4大核心零售區（銅鑼灣、中環、旺角及尖沙咀）租金續向下，惟跌幅收窄約1.2%至3.4%，他預計，下半年商舖租金仍有回調，惟調整已接近完結。在4大區中，他認為中環租金跌幅料較多，因為皇后大道中至畢打行一帶，閒置舖位樓面仍多，包括數個複式舖位，達11萬平方呎樓面待租，料租金下跌壓力較大，相信未來1年中環商舖租金仍有1成調整空間。零售市況上，他預計化粧品、體育用品及中下價鐘錶店，可趁租金回調而進駐核心段，料今年於租務市場較活躍。