2017-01-20
經濟日報
政府積極推地，啟德1L區1號住宅地今日截標，地皮景觀一般，綜合市場估值，介乎38.3億至51億元，樓面地價9,000元至1.2萬元，相信吸引中資投標。
1L區住宅地 景觀一般
啟德地接連批出，是次截標的1L區1號用地，佔地約7.88萬平方呎，可建樓面約42.54萬平方呎，位處內單邊，景觀主要望向新蒲崗方向，以及區內住宅地盤，景觀相對一般。市場看好啟德發展區前景，地皮估值約38.3億至51億元，樓面地價9,000元至1.2萬元。賣地章程列明，中標發展商需為項目取得綠建環評金級（暫定）資格。
美聯測量師行董事林子彬表示，區內多幅地皮以高價成交，發展商看好該區潛力，同區新盤銷情良好，估計地皮可吸引本地財團及中資競投，估值46.8億元，每呎樓面1.1萬元，不過由於景觀一般，預計中標呎價有機會稍低於區內前兩幅售出地皮。
另外，海航集團系內的香港國際建投（00687）公布，將獲聘負責集團早前投得的第1K區3號及第1L區3號地盤兩個住宅項目的若干建築、工程。