2017-07-05
經濟日報
筲箕灣明華大廈分3期重建的計劃，原定2036年落成。房協最新修訂，將擴大第二期重建範圍，由3座增至5座，可一併安置所有原有居民，令整個計劃提前5年於2031年完成。
擴2期範圍 安置原有居民
按照最新修訂藍圖，項目合共可提供3,920個單位，較修訂前減少97伙，出租房屋和長者屋比例均會減少，但將加建750個資助出售房屋，成為較罕有的港島區資助出售房屋。
房協2011年公布筲箕灣明華大廈重建計劃，經微調後計劃興建4,017個單位，由2012年至2036年分3期進行，以原區安置原則分期拆卸及安置居民，第一期興建966個出租單位已經於2014年施工。
而按房協現時的統計，安置包括回遷戶在內的現有居民所需的單位共2,273個，房協可透過修訂規劃，於第二期興建2,563個出租單位，滿足所有明華大廈的住戶的安置需要。
有見及此，房協建議修訂重建藍圖，根據建議，重建計劃仍分3期進行。
第二期地盤範圍將會擴大，由原來僅拆卸第H、I、J座，新增拆卸F、G座，地盤面積擴大後可興建3座公屋大廈，以提供足夠的出租單位作原區安置安排，安置計劃可因此由3期縮減至兩期，提早於2026年完成，整個重建計劃亦因此提早5年，於2031年完成。
加設750個資助出售房屋
新藍圖之下，房屋比例亦有所調整，出租單位數目由原來3,160個減至2,563個，長者安居樂/長者單位亦會由857個單位減至607個；而為配合市民置業需求，第三期將加設750個資助出售房屋單位，料於2031年落成，是罕有的港島區資助出售房屋項目。
本身是房協監事會委員的前長策委員許智文相信，房協透過調動工作組合安排，可以提高施工效率，令重建期大大縮減5年，並指資助出售房屋需求巨大，認為房協改建資助單位可配合市場需要。
撰文:
曾偉龍