2017-01-20
經濟日報
隨着人民幣貶值，內地富豪積極入市本港超級豪宅，中原地產認為今年超級豪宅前景可以看高一線，料樓價升幅可達5%至10%，或再現天價成交。
多個山頂南區新盤 下半年推
中原地產山頂南區董事何兆棠相信，豪宅指標地區山頂、南區，相信上半年會維持低成交量，因為加辣及加息次數未明等因素，會影響買家的入市意慾，而辣招增加買家入市成本，亦令二手放盤量大幅減少。
隨着今年下半年將會有多個一手盤開售，相信屆時情況便會回暖，包括有山頂Mount Nicholson第3期、紅山半島洋房、南區•左岸餘貨、淺水灣道90號等項目均有機會推出，隨着人民幣持續貶值，會吸引內地資金尋求投資保值機會，帶動豪宅剛性需求。
他又以「山雞與鳳凰」作比喻劃分兩類豪宅，部分質素較遜的豪宅物業，相信年內走勢較平穩，上落空間介乎5%至8%；至於質素較佳的單位，特別是逾3億元的超級豪宅，應會受到市場的追捧，料升幅有5%至10%。
至於億元以內的成交預料買家以本地客為主，逾3億元的買家，料內地及海外買家佔一半。