2017-01-20
經濟日報
太古（01972）剛以2.2億元收購鰂魚涌海灣大廈27伙，估計相當於近2成半業權，收購價最高為一個590平方呎單位，收購價逾千萬元，料已掌握7至8成業權。
太古多年來積極收購舊樓，希望擴大鰂魚涌商業王國，糖廠街及海灣街一帶的海灣大廈等3幢舊樓為收購目標，當中華源新樓更已經重建成服務式住宅栢舍。
440呎單位 呎售1.8萬
至於海灣大廈及海傍大廈，多年來收購進度維持5至6成，近期現突破。據EPRC經濟地產庫資料顯示，海灣大廈錄27宗收購，面積507至590平方呎，收購價介乎477萬（半份業權）至1,062萬元不等，例如該廈5樓15室收購價792萬元，實用面積440平方呎，實用呎價約1.8萬元，與過往收購價相若。
資料顯示，新買家為謙信國際，董事包括廖國輝，過往曾參與華源新樓的收購，故此市場估計，該批舊樓買家料為太古或相關人士。
同時，該批單位估計相當於全幢物業約25%業權，連同過往收購的單位，估計已掌握該廈7至8成業權。