2014-04-23
經濟日報
安達臣道石礦場將會發展成大型住宅區，規劃上已預留5幅商業用地，用作興建商業零售設施，提供28萬平方呎商業樓面，包括岩壁上兩幅商業用地，用作發展餐廳、水療設施等。
安達臣道石礦場屬於現存面積最大石礦場，面積達926萬平方呎，其中431萬平方呎的平台上，將會興建9,410個住宅單位，其中私樓會佔8成，其餘兩成為居屋，成為東九龍規模最大的住宅發展計劃之一。
提供零售餐飲 生活配套
為配合大量居住人口遷入，規劃方案將會在區內預留21.9萬平方呎的商業用地，提供約28萬平方呎商業樓面，主要用作興建低密度的商業設施，提供零售、餐飲等用途，滿足區內需求。
石礦場內共設5幅商業用地，以位於文娛核心區的4號及5號商業用地較具規模，分別面積約6萬及4.7萬平方呎，地積比率均為2.2倍，預計合共提供23.7萬平方呎樓面，已經佔整個石礦場上商業樓面供應的84%。
該兩幅商業用地，將與規劃中的室內運動場館組成文娛核心區，提供低密度的商業及政府設施、休憩用地及廣場，除了是區內居民主要聚集場所外，亦會成為連接石礦場與鄰近秀茂坪的出入口位置，預計能夠有較佳的人流，適合發展成地區中小型商場。
此外，位於北面住宅區內亦有一幅商業用地，面積不足1萬平方呎，地積比率亦只有0.5倍，提供約4,844平方呎商業樓面，相信只會用作興建小型的屋苑商場，提供食肆、超級市場等設施。
兩幅於岩洞內 共10萬呎
值得一提的是，安達臣道石礦場將會研究發展岩洞，成為商業設施，包括在岩壁上將規劃出兩幅商業用地，面積合共達10萬平方呎。
位於主水平基準以上310米觀景台上的2號商業地，面積約3.3萬平方呎，最高可容納的商業樓面為1.1萬平方呎，可於岩洞內作咖啡廳、餐廳、紀念精品店、零售商店等用途。
另一幅位於文娛核心區北面、主水平基準以上210米的3號商業地，規模較大，面積約6.8萬平方呎，最高可容納的商業樓面約2.9萬平方呎，將會提供酒窖、水療設施等商業用途。
隨着安達臣道石礦場於2016年歸還予政府，並投入發展，區內有潛力發展商業及旅遊設施的岩洞，將推動該前石礦場成為獨特旅遊區。
撰文:余敏欽