2017-07-04
東方日報
樓價屢創新高，新盤大賣，吸引更多人投身代理行業。地產代理監管局最新數字顯示，截至六月底持牌代理人數達37,814人，按月增加410人，創紀錄新高，料平均約4.8名代理爭一張單。代理相信，未來代理人數會進一步增加，競爭將趨白熱化。部分中小型行積極擴展業務，世紀21奇豐主席及行政總裁李峻銘剛以私人名義入股六福行，插旗粉嶺區。
地監局資料，截至六月底持牌代理37,814人，較五月增410人或約1.1%，打破一五年十二月錄得的37,568人的高位，創有紀錄新高。而六月份代理分行數目錄6,613間，按月增38間。
上半年逾億大額成交多
按中原地產預測，六月整體樓宇買賣登記料按月增約4.8%至約7,900宗。若以此計算，即平均約4.8名代理爭一張單，與五月份約5名代理爭一張單情況相若。
中原陳永傑稱，過去一年集團佣金收入屢創新高，是20多年來未見過，相信吸引更多人投身代理行業，而上半年1億至10億元大額成交很多。
他續指，樓市辣招下買賣宗數減少，投資客「買得大、但唔買得密」，購買力變成消耗性，實際上不少代理難搵食。他續稱，六月住宅部佣金收入約2.2億元，險守保本線，下半年會做好一手銷售，計劃再增聘300人以及增設20間分行。
利嘉閣廖偉強稱，代理人數短時間內料會持續增加，因為大型代理行不斷擴充，搶佔一手市場，代理競爭將趨向白熱化。由於六月未有大型新盤推出，期內該行錄近1億元佣金收入，勉強收支平衡。
4藍籌屋苑本月未發市
中小型行方面，世紀21奇豐主席及行政總裁李峻銘稱，為擴展版圖至新界東北，日前與粉嶺代理行六福行達成協議，以私人名義入股該行，日後易名為世紀21奇豐物業顧問行。六福行原於粉嶺區有3間分行，在年內希望再加2至3間，人手料增20至30人。
十大屋苑七月陸續「開齋」。綜合市場資料，十個屋苑本月至少6個已錄買賣。中原地產伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊錄本月首宗買賣，該屋苑景湖居12座中層兩房售439萬元，實用呎價約9,932元。太陽物業宏惠強稱，紅磡黃埔花園2期12座低層戶僅售580萬元，租客退租後即售出。
中原陳繼成表示，東涌映灣園本月已錄至少兩宗買賣。十大屋苑只餘下鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、茶果嶺麗港城及荔枝角美孚新邨4個屋苑，本月仍未發市。