2017-07-04
明報
【明報專訊】美國休閒服裝集團 A&F（Abercrombie & Fitch）去年底宣布提早撤離中環畢打行巨舖，市場消息稱，該公司已承租尖沙嘴海港城一個舖位，面積約7000方呎，比原來的2.56萬方呎少七成多。該公司原於2011年以月租700萬元租用畢打街12號畢打行地庫至2樓共4層巨舖，租期至2020年底，惟該公司去年11月公布提早結業退租，涉及終止合約費用高近1600萬美元（約1.25億港元）。
仲量聯行：核心舖租3年累跌四成
另仲量聯行最新報告指，整體核心街舖租金於上半年下跌6.4%，較2014年高峰期累積下跌41.2%，回落到10年前水平，不過部分海外品牌及飲食營運商的租務需求顯著回升，預料下半年租金見底，但難見「V形」反彈，料全年租金下跌5%至10%。
威利麻街6號呎價逼2萬破頂
該行又稱，上半年中環錄得的寫字樓租務，以樓面計有50%由中資公司承租，較2016年的45%多，帶動中環甲廈上半年租金升3.6%至116.4元，重返2008年金融海嘯前的歷史高位。仲量聯行租賃業務主管龐定勤（圓圖）稱，由於上半年租金升幅超過預期，該行調高今年中環寫字樓的租金預測，由上升0%至5%，調高到上升5%至10%。
此外，中原（工商舖）區域營業董事蔡德寶表示，恒地（0012）上環威利麻街6號22樓04室剛以1365萬元售出，面積698方呎，呎價19,556元，創項目呎價新高。