2016-10-12
經濟日報
市場預期觀塘延線通車後，紅磡、黃埔一帶人流將進一步轉旺，近期區內部分舖位續租，租金升30%至50%不等，呎租介乎50至逾100元不等。
過去幾年受觀塘線延線工程影響，黃埔街舖商戶生意及人流略為減少，尤其在黃埔站出口鄰近的德民街最受影響，惟隨着延線工程接近完成，市場開始憧憬通車後，人流及生意增加，地舖租金亦顯著上升。
投資者趁機放售物業
例如，德民街36至60F號地下一個單號舖連閣樓，地舖面積約650平方呎，連650平方呎的閣樓，近月以約6.8萬元租出，較舊租4.6萬元升約48%，呎租52元。
至於德民街黃埔新邨F至G座地下雙號舖位，面積約1,800平方呎，獲茶餐廳以約20萬元續租，呎租約111元，較舊租15.5萬元高29%。
在買賣方面，資深投資者劉滿枝早前沽出黃埔街10號地舖，成交價950萬元，以面積約250平方呎計算，呎價3.8萬元。該舖現由小食店租用，每月約3.6萬元。
事實上，不少舖位投資者趁機將物業放售，由資深舖位投資者莊明持有的德民街1至15號黃埔新邨A至E座繽紛購物城1樓大部分樓面，總面積約34,902平方呎，近日亦放售。
物業現時主要由酒樓、超級市場及萬寧等租用，每月租金收入約80萬元，業主意向價約3.7億元，平均呎價約1萬元。