【明報專訊】政府去年11月為樓市加辣，二手交投持續低迷，不過，在港買樓毋須繳付辣稅的中聯辦，就繼續在港掃貨。
中聯辦繼上月斥資1237萬元，購入西環昌寧大廈3伙，並以313萬元購入西環均益大廈兩個車位後，上月再以超過1.2億元，連掃堅尼地城泓都14個單位，慳稅達3645萬元。
北方船務副總裁10年賺7200萬
土地註冊處資料顯示，中聯辦上月以新民置業有限公司名義，斥資約1.2152億元購入泓都14個單位，該批單位全部位於2座極高層D、E室，全為實用面積482方呎（建築656方呎）的2房單位，每伙成交價介乎838萬至898萬元，實呎約1.73萬至1.86萬元（建呎約1.27萬至1.36萬元），與市價相若。
該批單位的原業主為SILVER GREAT CAPITAL LTD，公司董事為馮明芝，是河北首富高彥明旗下北方船務控股有限公司副總裁，馮明芝於2007年以約4952萬元購入上述14個單位，現以約1.2152億元沽出單位，10年帳面勁賺約7200萬元，賺幅達1.45倍。
據悉，除了是次成交的14個單位外，馮明芝當年同時亦共以約742萬元購入泓都另外兩個單位，並於2015至2016年間沽出，作價共1648萬元，帳面獲利906萬元或1.2倍。
兩年多逾7億掃88伙住宅
另值得留意的是，根據《印花稅條例》，中聯辦等中央駐港機構，與特區政府一樣毋須繳交印花稅（如有關成交須繳付印花稅，在新辣招下需繳付樓價30%稅款，單計是次成交涉及稅款金額達3645萬元）。
事實上，中聯辦近年不斷在港掃貨，除今次以超過1.2億元連掃堅尼地城泓都14伙外，近年最矚目掃貨例子，則是於2014年12月以4.8億元向恒地（0012）李兆基家族購入西環鉑峯全幢；其後於2015年6月，大舉以5017萬元連購新界指標屋苑沙田第一城10個單位，每伙成交價由410萬至665萬元不等；而去年亦相繼購入西環高樂花園、九龍灣德福花園多個單位。若連同今次購入之物業，中聯辦由2014年底至今兩年多，合共以超過7億元入市。