對於投資者採用「一份合約連購多伙」作避稅，運房局上周否認修例收緊相關安排。惟金管局有機會出招，嘗試收緊「一份合約連購多伙」的按揭成數，以減低投資者入市意慾。
據了解投資者以首置客身份入市，利用「一份合約連購多伙」仍只計算一份印花稅的原則，避免遭徵收15%辣招稅。向銀行申請按揭時，亦以首置身份申請，並將多項物業統一向銀行申請按揭，優勢是計算供款與入息比率上限時多個單位均計算作首項按揭，可以50%來計算；而壓力測試下供款與入息比率為60%。
或收緊相關按揭成數
有銀行界人士透露，金管局近日向銀行方面進行了解，特別關注銀行關於多項按揭申請處理。認為首置客採用「一份合約連購多伙」，銀行在審批按揭時，應即視之為多重按揭，即供款與入息比率上限降至40%，利率壓力測試下為50%。
金管局回應指出，如果按揭貸款申請涉及多個單位，相關交易已經有明顯投資成分，而採用同一份買賣合約和按揭契約，可能導致日後若借款人未能還款，銀行要收回物業出售時更加困難。因此，銀行應當充分考慮該按揭貸款申請可能涉及的潛在風險，並採取嚴謹的準則審批該按揭申請。當按揭申請涉及多個單位，銀行會將之視為多項按揭貸款申請處理，無論在按揭成數和供款與入息比率均會採取適用於非自用物業和多項按揭貸款的更嚴格要求，以審慎管理風險。