2016-10-12
經濟日報
樓市旺勢蔓延至車位，天水圍慧景軒雙號車位剛以108萬元易手，造價創天水圍車位新高，高市價至少1至2成。另外，有投資者拆售上水龍豐花園一籃子車位。
市場消息指，慧景軒一個雙號的有蓋車位，剛以108萬元易手，打破嘉湖山莊車位去年底造出的100萬元紀錄，成為天水圍歷來最貴車位，相較同屋苑近期車位造價90萬至95萬元，高出至少1至2成。
4.7戶分1車位 推高造價
據了解，現時慧景軒車位月租約3,000元，以上述成交價計算，租金回報率約3.3厘。慧景軒位於天水圍東北面，距離港鐵站較遠，增加住戶駕車需求，而且屋苑單位達1,091伙，惟車位數目只有234個，比例高達4.7戶分1個車位，推高屋苑車位造價。
土地註冊處資料顯示，原業主2003年12月以20.7萬元買入該車位，13年後沽貨帳面獲利約87.3萬元，升值4.2倍。
另一邊廂，有投資者去年8月以1.26億元購入龍豐花園一籃子車位，涉及約50個，近日計劃拆售。消息指，標準車位入場費由148萬元起，最貴170萬元，另有個別雙車位造價高達265萬元，勢創上水車位造價新高。資料顯示，區內皇府山近兩年車位造價不過120萬至140萬元。
龍豐車位拆售 最貴叫170萬
據悉，投資者為增加車位吸引力，將提供包一年5%租金回報，以及律師費，而代理更可獲7萬元佣金連獎金，以刺激銷情。
撰文:
余敏欽