2014-04-23
經濟日報
正入伙的將軍澳峻瀅租賃交投轉趨活躍，最新成交宗數已撲近百宗水平，3房月租1.4萬元創屋苑新高，平均呎租亦按月回升。
租金折讓 本月81宗租賃
入伙盤單位租金上有折讓，刺激峻瀅本月已錄81宗租賃成交，較3月份全月的38宗，急增逾1倍。
美聯物業助理聯席董事馬立成估計，本月屋苑租賃成交可達百宗水平，最新如7座中層F室，屬3房間隔，實用面積739平方呎（建築面積972平方呎），剛減價1,000元以1.4萬元租出，月租創項目新高。
一號．西九龍 叫租平17%
另外，兩房月租全位於萬元以上，馬立成續指有兩房業主，叫租水平達1.3萬元，貼近市中心兩房租價。目前峻瀅約有150個租賃放盤，較月初約200個已減少約兩成多，平均實用呎租約20元，較上月約19元微升。
惟大單位租金有壓力，長沙灣一號•西九龍4房單位，建築呎租叫價穿20元水平。有指2座低層單位，實用面積962平方呎（建築面積1,295平方呎），原叫租3.4萬元，業主為盡快租出，表示如有優質租客承租，租金可減至2.5萬元，較同類戶叫租3萬元起，至少平17%，另以建築面積計算，上述單位叫租每呎僅19.3元。
中原地產首席分區營業經理許永生表示，4月份一號•西九龍暫錄10宗租賃成交，其中8宗於復活節4天長假期間錄得，由於西九四小龍少有大單位供應，故吸引追求大單位的同區租客轉租。另外，屋苑最新租賃如1座高層A室，3房實用面積877平方呎，擁開揚海景，剛以3萬元租出。