2017-01-20
星島日報
(星島日報報道)屬未來住宅供應重鎮的啟德，今日再有一幅地皮截標，市場預期該地皮估值約38.2億至46.8億元，每方呎樓面約9000至11000元，預計將吸引中港發展商角逐。
今日截標的第1L區1號住宅用地，位處市區核心地段，加上區內新盤開售銷售情況理想，因此有多家財團早前已表示有興趣競投，包括早前投得區內另一住宅地皮的嘉華等。至於龍光地產投資發展部副總經理林力山早前指，集團將考慮入標該地皮。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，地皮易於規劃發展，加上項目鄰近鐵路站，雖然部分海景可能被遮擋，惟相信仍會吸引逾10間中港發展商入標競投。他續指，由於新辣招及加息環境，或會令發展商利潤減少，發展商出價不會過份進取，估計每方呎樓面最少1萬元。
是次地皮佔地逾7.87萬方呎，按地積比5.4倍發展，可建樓面約42.5萬方呎。項目毗鄰啟德河，料落成後可望少量河景，惟向海部分將被多個項目阻擋，屆時景觀將受阻。市場估值約38.2億至46.8億元，每方呎地價約9000至11000元。