2017-01-20
星島日報
(星島日報報道)新盤熱銷帶動，二手氣氛改善，惟在市場缺盤情況下，用家出價較進取，大圍金獅花園高層戶，以368萬易手，每方呎1.41萬元，為該屋苑歷史新高。慈雲山慈安苑中層，以每方呎7914元易手，為同類型單位新高。
屋苑普遍缺盤，有上車客以新高價購入單位。世紀21奇豐分行經理譚培坤表示，大圍金獅花園1期E座高層07室，實用面積260方呎，普通裝修，向東南望池景，開價370萬元，業主交鎖匙給代理，並於即日獲上車客承接，作價368萬元，呎價14154元，創該屋苑呎價歷史新高。
富誠地產客戶主任鄧宇謙表示，慈雲山慈安苑B座安康閣中層12室，實用面積417方呎，望東南樓景，以330萬元居二市場成交，呎價7914元，為同類型單位新高。原業主於1997年5月以88萬購入。
祥益地產營業經理黃肇雯表示，天水圍居屋天盛苑錄首置客承接，O座高層3室，實用面積506方呎，向東南擁開揚景，附設企理裝修，買家以336萬（居二市場價）購入上址自住，呎價6640元，為同類型單位新高。原業主於2000年以約72.6萬購入單位。
市場消息指，火炭御龍山錄同類型單位新高，該屋苑11座高層E室，實用面積543方呎，以823萬元易手，呎價15157元，為向山戶歷史新高，買家為用。
美聯物業分行首席聯席區域經理徐榛表示，元朗采葉庭7座中層G室單位，實用面積約509方呎，以約524萬元成交，呎價約10295元，買家為用家，見價格合理，決定承接自用，原業主於2001年6月份以約184.6萬購入上址。
中原地產高級區域營業經理張光耀表示，太古城銀星閣高層H室，實用面積749方呎，業主叫價1300萬，及後雖然反價13萬，以1313萬元成功沽出，作價仍是市價水平，買家為投資者，為資金找出路，遂購入單位，該單位月租2.9萬元，收取回報2.7厘，租約至明年3月。
市場消息指，雖然上址買家為投資者，惟以沒有物業的家人名義購入，故不需要支付辣稅。