銀聯落閘禁止使用內地銀聯卡買港樓，新盤銷情備受考驗，昨起至周末新盤共621伙推售，其中馬鞍山星漣海昨晚推售66伙，最終沽出20伙，佔推售單位3成。
銀聯：調查可疑跨境大額交易
本報日前報道內地銀聯已指令銀行，停止客戶使用內地銀聯卡繳款買港樓，銀聯國際昨日回應指，近期對合作機構開展了銀聯卡跨境大額可疑交易調查，重申加強商戶管理的要求。若在大額可疑交易調查中發現違規受理銀聯卡的情況，該行將按照規則進行處理，並強調該行收單管理規則，嚴禁內地發行銀聯卡用於跨境購買房產。
換言之，該行即承認近日加強落實刷卡買樓限制，相信因此導致相關銀行向地產代理發出落閘的通知。
由於內地人碌卡買港樓集中於新盤，相信有關措施對新盤影響較大。昨日、今周末都有數個新盤推售，包括馬鞍山星漣海、啟德龍譽、嘉匯及西南九龍匯璽，合共發售621個單位，銷情因而備受考驗，其中長實地產（01113）星漣海於昨晚賣樓，亦是樓盤的次輪銷售，推售66伙。
星漣海特色戶 呎售21294新高
據現場所見，樓盤在開售前，不少買家排隊入場等候揀樓，以本地客為主。有前線地產代理指，星漣海買家多為本地人，內地買家佔比不足半成，禁用銀聯卡消息傳出後亦未有內地客缺席，是次銷售估計未受影響。據市場消息指，最終昨晚共沽出約20伙，佔推售單位約3成。據市場消息指，項目3B座頂層連天台特色戶，面積1,222平方呎，以約2,602.1萬元售出，實用呎價21,294元，創項目呎價新高。
另一邊廂，嘉華國際（00173）啟德嘉匯發售55伙，昨晚則售出20伙，佔推出單位36%。
對於銀聯落實執行禁止內地客碌卡買港樓，發展商普遍認為，現時樓市以本地買家為主，措施相信對樓市影響不大。
長實地產執行董事趙國雄指，星漣海賣樓前已知會各代理行交易不接受內地銀聯卡，相信內地客有時間準備其他付款工具，並強調該盤主打本地客，不受今次限制措施影響，預測今年樓市仍暢旺穩健，集團餘下新盤將會按計劃推售。
新地：本地用家主導 無礙銷情
另新地（00016）匯璽將於今日進行次輪銷售，發售312伙。集團副董事總經理雷霆指，現時一手市場為本地用家主導，內地買家只佔極少數，此措施實行對樓盤銷情亦無甚影響。
至於保利置業（00119）旗下龍譽今日首度開售，賣188伙，昨日截票發展商稱共收1,440票，超額認購逾6.6倍。
撰文:
梁振鋒