2017-07-04
經濟日報
以服務街坊為主的髮型屋，不少曾因租金高昂而被迫轉樓上舖，近期租金回落，部分店舖轉租民生區街舖或核心區二線地舖，有助降低街舖空置率及令市場舖租平穩。
灣仔皇后大道東156至164號安興大廈地下3B號舖，該舖地下面積約250平方呎，另連250平方呎閣樓，由髮型屋租用多年，近日以4萬元續租，呎租約80元，相比3年前的舊租金每月2.5萬元，現租金大增60%，可見髮型屋承租力轉強。
元朗地舖連閣樓 租4萬
美聯旺舖營業董事呂炳坤指出，新型髮型屋不斷湧現，以新穎時尚的形象吸引高消費力顧客，承租能力亦隨之增加，近期市場上就連錄多宗髮型屋租賃個案，不少更屬加價續租或承租，例如於牛頭角道33號宏光樓地下13號，舖位面積700平方呎，由髮型屋租用多年，早前以月租5.3萬元續租該舖，較舊租4.6萬元升約15%。
其次，元朗泰祥街9至15號地下D舖，原由泰式餐廳以3.5萬元租用，新近由髮型屋以4萬元承租，物業地舖面積約500平方呎，另連約500平方呎閣樓，呎租約40元，現租金升幅約14%。
呂炳坤指出，由於近年地舖租金回調，遂吸引不少服務業商戶由樓上舖遷回地舖營業，而髮型屋近10年來不斷提升服務質素，技術方面推陳出新，增加了顧客的消費意慾，令行業的競爭力亦同時獲得提升。
他指出：「過去高級髮型屋只集中於核心區，如中環、銅鑼灣及尖沙咀等地，但近年由於整體市民消費力上升，加上不少傳統舊區，如元朗、屯門等，都陸續有大型住宅屋苑和新商場落成，為這些區帶入大量較高消費能力的顧客群，從而吸引高級髮型屋落戶到這些民生區。」