2017-03-25
星島日報
樓市亢奮，稅務局數字顯示，今年首兩月涉及非本地公司的住宅物業交易總數為三十四宗，佔同期交易總數的百分之零點四，比例均高於過去四年。至於今年首兩個月達成的買賣協議有七千三百多宗，當中二手交易佔七成一，而在去年十一月提高從價印花稅稅率後，去年十二月至今年二月，非持有本港物業港人佔港人買樓比例升至九成四，較實施前的七成六增加。
政府去年十一月推出新住宅印花稅措施，將住宅物業交易的從價印花稅稅率提高至劃一百分之十五，並沿用雙倍從價印花稅機制的豁免安排。在新稅推出後，非香港永久性居民買家購買香港住宅物業，須繳付買家印花稅及新住宅印花稅各劃一百分之十五的稅率，即共須繳付百分之三十的印花稅。
運輸及房屋局引用稅務局數據，今年首兩月涉及非本地公司的住宅交易錄得三十四宗，佔交易總數百分之零點四，比例暫較過去四年為高，單計宗數則佔去年全年的七成，以六百萬元以上至二千萬元的物業交易為主，佔有三十二宗，但未有四百萬元以下物業的交易。非本地的個人買家方面，今年首兩月有關成交宗數為一百一十八宗，佔整體成交百分之一點四。
今年首兩月整體住宅單位買賣協議數目達到七千三百六十五宗，二手交易佔七成一，暫與過去數年相若，全部成交涉及金額多達六百三十九億元，二手交易佔三百八十多億元。
另在實施新住宅印花稅的去年十二至今年二月期間，涉及香港永久性居民買家的住宅交易中，不持有其他香港住宅物業實益的買家佔九成四，每月平均三千二百六十宗，對比一三年三月至一六年十一月，即未推出新住宅印花稅但已推出雙倍從價印花稅時期的七成六比例，月均佔數三千五百九十八宗，新措施推出後沒擁有物業的買家的比例升約兩成。