2017-07-04
經濟日報
中環寫字樓罕有多層放售，南華集團（00413）標售中環中央廣場7層寫字樓，市值約30億元。
共逾8.6萬呎 可分層出售
第一太平戴維斯投資部董事總經理兼投資部主管袁志光表示，獲委託標售中環雲咸街60號中央廣場7層寫字樓，截標日期為2017年7月31日（星期一）下午12時正。涉及物業為16、21、23、26、31、33及36樓，每層逾1.2萬平方呎，總樓面約86,419平方呎，意向呎價約3.4萬元，市值合共近30億元，當中可以分層形式出售。現時該批樓面出租率約88%。據悉，目前中環全層商廈放盤，不足40層，而按是次7層放售，已佔18%，故屬相當罕有多層放售。
據悉，該批樓面大部分連租約，亦有兩單位交吉，由於是次放售樓面集中於中高層，景觀均相當開揚，當中高層01室，現時交吉，享有維港海景。
自從恒地（00012）以233億元奪得中環美利道地皮，呎價逾5萬元盡破紀錄後，中環商廈業主亦紛調價，事實上，南華集團3年前，亦曾標售中央廣場23樓全層，面積約12,230平方呎，意向價約3.6億元，呎價約29,436元，當時未有售出，如今再加價標售。
同區成交上，近期乙廈成交轉多，如中央廣場對面的環貿中心，5月份亦錄成交，涉及高層04室，面積約2,095平方呎，以約3,310萬元易手，呎價約1.6萬元，屬理想價錢。據悉，4月份該廈亦錄一宗買賣，高層04至05室，面積約3,526平方呎，以約5,747萬元成交，呎價約1.63萬元，屬項目新高。