2017-07-04
經濟日報
不少投資者轉投車位市場,其中新界東車位上半年成交價連環創新高,平均造價已突破200萬元水平,包括馬鞍山迎海5期御峰車位以286萬元沽,9個月內搶高1.2倍。
近年新界東發展迅速,區內人口上升,對車位需求增加,當中3月份沙田溱岸8號一個車位以350萬元售出,成新界區最貴車位,刺激區內車位成交,上半年區內多個屋苑車位成交價紛紛創新高,尤以新盤車位較受投資者歡迎。
迎海車位286萬 9個月升1.2倍
土地註冊處紀錄顯示,今年內入伙的馬鞍山迎海5期御峰,屋苑B層一個單號車位5月份以286萬元沽,為屋苑車位紀錄新高,原業主於2016年8月份以130.8萬元一手買入,該車位於9個月內升155.2萬元,增幅近1.2倍。
據了解,屋苑本周將再拆售部分車位,定價介乎210萬元至215萬元水平。
另外,去年底入伙的沙田玖瓏山,屋苑一個LG層雙號車位4月份以成交價318萬元易手,較屋苑車位3月份所創下的300萬元舊有紀錄,再拉高6%,創屋苑車位造價新高。
玖瓏山車位318萬 1個月升6%
原業主於2016年1月以160萬元一手購入該車位,持貨僅1年半,易手帳面賺158萬元,升幅接近1倍。
另一方面,大埔逸瓏灣B層一個雙號車位以230萬元售出,原業主於2015年12月以177萬元購入,持貨1年多,車位升值53萬元,可見上半年新界東車位,平均成交價達200萬元或以上。