【明報專訊】商廈氣氛向好，惟市場仍有部分蝕讓成交。亞洲金融（0662）有關人士以1.75億元購入中環中保集團大廈一全層戶，呎價約1.2萬元，原業主帳面蝕逾千萬元。土地註冊處顯示，中環德輔道中中保集團大廈4樓全層，本月初以1.75億元成交，新買家為公司董事包括陳智文及王覺豪，二人均為亞洲金融集團高層。
據了解，上址面積約14,505方呎，呎價約1.2萬元，原業主2013 年初以1.857億元購入，持貨近4 年，單計帳面已蝕1066.4萬元或5.7%。
1年內斥7000萬掃峻瀅13伙
資料顯示，陳智文為行政會議成員、並擔任林鄭月娥競選辦主任陳智思的胞兄。土地註冊處資料顯示，陳智文與有關人士組成財團，於2015年至2016年間曾先後購入將軍澳峻瀅一期共約13伙，總成交額約7000萬元。
「物流張」放售彌敦道726號20樓
此外，土地註冊處資料亦顯示，由資深投資者「物流張」等持有的旺角彌敦道726號20樓，面積2200方呎，最新以月租75,450元租出，呎租34.3元，租期僅兩年至明年年底。是次呎租較該廈21樓早前錄得以6.7萬元、呎租30元租出的最低紀錄僅相差約4元。
資料顯示，業主於2014年以5280萬元購入，租金回報1.7厘。據悉，業主現時仍放售該物業，意向價約5900萬元，意向呎價2.68萬元。